Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Хамовники стали первыми по подорожанию в 2024 году элитного жилья С начала этого года высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в ХамовникахРайон Хамовники, Москва Район Хамовники, Москва (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)

Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. С января этого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 15%, до 1,6 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 11% заняли Чистые пруды (до 2,49 млн руб.). На третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 9%, до 906 тыс. руб.

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место с ростом на 8% разделили Якиманка (до 2,44 млн руб.) и Таганский (до 1,28 млн руб.). Замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3%, до 3,33 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году

Локация Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, ₽ Динамика
Хамовники 1 394 000 1 600 000 +15%
Чистые пруды 2 250 000 2 496 000 +11%
Пресненский 835 000 906 000 +9%
Якиманка 2 255 000 2 444 000 +8%
Таганский 1 182 000 1 281 000 +8%
Остоженка 3 235 000 3 335 000 +3%
Патриаршие пруды 2 494 000 2 535 000 +2%
Арбат 1 304 000 1 324 000 +2%
Замоскворечье 1 652 000 1 658 000 +0,3%
Тверской 2 231 000 2 181 000 –2%
Цветной бульвар 1 875 000 1 768 000 –6%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет тем, что район уже долгое время ассоциируется с качественной и дорогой недвижимостью, его любят покупатели за преимущества жизни в центре города. Основными драйверами роста стали наиболее желанные у покупателей дома, которые располагаются на набережных, говорит эксперт.

По данным платформы bnMAP.pro, в августе 2024 года в Москве подорожали только элитные новостройки. В верхнем ценовом сегменте столицы средняя цена 1 кв. м в новостройках выросла сразу на 15%. Это связано с выходом на рынок новых корпусов.

Читайте также:

Оцените статью
Moviespotting.ru
Добавить комментарий